Emlak piyasası Kırıkkale’ye odaklandı: Nisan ayında 474 konut satıldı

TÜİK Nevşehir Bölge Müdürlüğü, Nisan 2026 dönemine ait "Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri" raporunu kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan verilere göre, Kırıkkale’de gayrimenkul piyasası bahar aylarıyla birlikte hareketli bir döneme girdi. Kırıkkale genelinde Nisan ayı içerisinde toplam 474 konut satışı gerçekleştirildi. Şehirdeki bu hareketlilik, hem barınma ihtiyacı hem de artan yatırım potansiyeliyle dikkat çekiyor.

TÜRKİYE GENELİNDE İKİNCİ EL KONUT SATIŞLARI REKOR KIRDI

Ülke genelindeki tabloya bakıldığında, konut alıcılarının ağırlıklı olarak ikinci el piyasasına yöneldiği görülüyor. Nisan ayında Türkiye genelinde ilk el konut satışları 40 bin 306 seviyesinde kalırken, ikinci el konut satışları 86 bin 502 olarak kayıtlara geçti. Bu veriler, yüksek inşaat maliyetlerinin sıfır konut fiyatlarını artırması nedeniyle vatandaşın daha erişilebilir olan ikinci el konutlara odaklandığını gösteriyor.

ANADOLU ŞEHİRLERİ YATIRIMIN YENİ ADRESİ: KIRIKKALE İSTANBUL'U SOLLADI

Konut piyasasındaki asıl şaşırtıcı veriler ise yatırımın geri dönüş sürelerinde yaşandı. Türkiye genelinde ortalama kira bedeli 24 bin 923 TL’ye yükselirken, yatırımın geri dönüş süresi (amortisman) ortalama 13 yıl olarak belirlendi. Endeksa verilerine göre brüt yıllık kira getirisi oranı yüzde 7,57 seviyesinde gerçekleşti. Ancak yatırımcının geleneksel gözdesi olan İstanbul, yüksek fiyatlar nedeniyle getiri listesinde ilk 15'e giremedi. Kırıkkale ve Kars gibi Anadolu şehirleri, düşük konut fiyatı-yüksek kira getirisi dengesiyle yatırımın en karlı olduğu iller olarak öne çıktı.

BÖLGE İLLERİNDE DURUM NE? AKSARAY ZİRVEDE, KIRŞEHİR TAKİPTE

TÜİK Nevşehir Bölge Müdürlüğü'ne bağlı diğer illerde de konut satışları istikrarlı bir seyir izledi. Nisan ayı verilerine göre bölgedeki satış rakamları şu şekilde listelendi:

Aksaray: 676 konut (Bölge lideri)

Kırıkkale: 474 konut

Nevşehir: 405 konut

Niğde: 404 konut

Kırşehir: 373 konut

Kırıkkale’nin bölgedeki güçlü konumu ve Türkiye genelindeki yüksek kira getirisi potansiyeli, önümüzdeki aylarda şehre olan yatırımcı ilgisinin artarak devam edeceğine işaret ediyor.