Kırıkkale’de hisseli tapu sahiplerini yakından ilgilendiriyor!
Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM), 1 Ekim’de başlayan yeni yasama döneminde Kırıkkale’de hisseli tapu sahiplerini de yakından ilgilendiren önemli bir düzenlemeyi gündemine alacak. Söz konusu değişiklik, 11. Yargı Paketi kapsamında Meclis’e sunulacak.
Tasarı yasalaşırsa, taşınmazlarda ortaklar arasındaki satış ve devir süreçlerinde köklü değişiklikler yaşanacak. Yeni düzenlemeyle birlikte, hisseli tapuya sahip bir kişinin taşınmazdaki payını satmak istemesi halinde, satış hakkı öncelikle diğer hissedarlara tanınacak. Bu uygulama, taşınmazın rayiç bedeli üzerinden yapılacak ilk teklifin hissedarlar arasında gerçekleşmesini zorunlu hale getirecek. Böylece, üçüncü kişilere satış yolu zorlaşacak ve hisseli taşınmazlarda yaşanan anlaşmazlıkların ve uzun süren ortaklığın giderilmesi davalarının önüne geçilmesi hedefleniyor.
ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVALARINDA YENİ DÖNEM
Mevcut uygulamada, bir hissedar payını satmak istediğinde, doğrudan üçüncü kişilere satış yapabiliyor ya da mahkeme yoluyla taşınmazın satışını talep edebiliyordu. Bu da birçok hisseli taşınmazın icra yoluyla satılmasına ve taraflar arasında uzun süren hukuki süreçlere neden oluyordu. Yeni düzenlemeyle, bu tür satışlar artık ilk olarak mevcut ortaklara teklif edilmeden gerçekleştirilemeyecek.
AMAÇ: UZAYAN HUKUKİ SÜREÇLERİ ENGELLEMEK
Adalet Bakanlığı tarafından hazırlanan 11. Yargı Paketi’nde yer alan bu düzenleme, Kırıkkale'de dahil bir çok ilde özellikle miras yoluyla geçen taşınmazlarda ortaya çıkan hissedarlık sorunlarını çözmeyi amaçlıyor. Ortaklar arasında yaşanan anlaşmazlıkların çözümünü kolaylaştıracak bu adım, taşınmazların değerinin korunmasını ve mağduriyetlerin önlenmesini de hedefliyor.
YASAL SÜREÇ EKİM’DE BAŞLIYOR
Söz konusu düzenleme, 1 Ekim’de yeni yasama dönemine başlanan TBMM’de ele alınacak ilk yasal tekliflerden biri olacak. Meclis komisyonlarında görüşüldükten sonra Genel Kurul’a gelmesi beklenen teklif, kabul edilmesi halinde kısa süre içinde yürürlüğe girecek.
Hisseli taşınmaz sahiplerini yakından ilgilendiren bu düzenlemenin, taşınmaz satışlarında şeffaflık ve hakkaniyet sağlaması bekleniyor. Özellikle ortaklıktan çıkmak isteyen hissedarların haklarının korunması, aynı zamanda diğer hissedarların da mağduriyet yaşamamasını sağlayacak.
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.