Tapuda bunu yapana çok ağır ceza geliyor!

Tapu satış işlemlerinde gerçek satış bedelini düşük göstererek vergi ve harçtan kaçınanlara yönelik Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından sıkı bir denetim süreci başlatıldı. Bakanlık, özellikle büyükşehirlerde gayrimenkul satışlarında bildirilen bedel ile gerçek satış fiyatı arasındaki farkları tespit etmek için binlerce işlemi yeniden incelemeye aldı.

Gelir İdaresi Başkanlığı’nın bilgisayar destekli analiz sistemleriyle rayiç değer ile tapuda beyan edilen satış bedeli arasındaki tutarsızlıklar saptanıyor. Bu farkların ortaya çıkması halinde, ilgili kişilere resmi yazılı tebligatlar gönderiliyor; gerekirse ifadeye çağrılma süreci de başlatılıyor.

Yasalara göre, taşınmaz satışlarında beyan edilen bedelin yüzde 4’ü oranında tapu harcı hem alıcı hem de satıcı tarafından ödeniyor. Ancak bazı durumlarda, gerçek satış bedeli düşük gösterilmekte veya tapu harcı sadece bir tarafça ödenmekte. Bakanlık, bu tür usulsüzlüklerin önüne geçmek için eksik beyan edilen vergi farklarını faiziyle birlikte tahsil etmeye hazırlanıyor. Ayrıca, gerçek dışı beyanda bulunanlara yüksek idari para cezaları uygulanacak.

Vatandaşlar, işlem geçmişlerini ve beyan edilen tutarlar hakkında olası riskli durumları kontrol etmek için e-Devlet üzerinden Gelir İdaresi Başkanlığı sistemine erişim sağlayabilecek.

Bu yeni denetim süreci ile gayrimenkul satışlarında vergi kayıplarının önüne geçilmesi ve tapu işlemlerinde daha şeffaf bir sistemin oluşturulması hedefleniyor.