Eylül ayıyla birlikte konut kredisi faiz oranlarında beklenen düşüş nihayet başladı. İlk adımı atan kamu bankalarının ardından bazı özel bankalar da faiz indirimi yarışına katıldı. Bu gelişme, özellikle dar gelirli ve ilk kez ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için önemli bir fırsat olarak değerlendiriliyor.
FAİZ ORANLARINDA YENİ DÖNEM
Uzun süredir yüzde 3’ün üzerinde seyreden konut kredisi faiz oranları, kamu bankalarının hamlesiyle aşağı çekildi. Şu anda kamu bankalarında faiz oranları yüzde 2,69 ile 2,89 aralığında değişiyor. Bu oranlar özel bankaları da harekete geçirdi; bazı özel bankalarda da faizler yüzde 3 seviyesinin altına inmeye başladı.
Ekonomist Muhammet Bayram’ın değerlendirmelerine göre, kamu bankalarının uyguladığı yüzde 2,69’luk faiz oranı özel bankaları da baskı altına aldı. Özellikle 10 yıl vadeli 1 milyon TL’lik kredi çeken bir vatandaş için ödeme planı şu şekilde şekilleniyor:
Faiz Oranı: %2,69
Aylık Taksit: 28.060 TL
Toplam Geri Ödeme: 3.367.200 TL
Aynı kredi, özel bankalardaki yüzde 3’lük faiz oranıyla alındığında ise aylık taksitler yaklaşık 30.889 TL’ye çıkıyor ve toplam geri ödeme 3.706.680 TL’ye ulaşıyor. Bu da kamu bankasından kredi çeken bir vatandaşın, aynı kredi için toplamda yaklaşık 340 bin TL daha az ödeme yapacağı anlamına geliyor.
EV SAHİPLİĞİ ORANI ARTABİLİR
Türkiye’de konut sahipliği oranı yüzde 60 seviyelerinde seyrediyor. Bu oran Avrupa Birliği ortalaması olan yüzde 65’in altında. Ancak kamu tarafından atılan adımlar, bu farkın kapanabileceğini gösteriyor. Cumhurbaşkanı tarafından duyurulan yeni sosyal konut projeleri, özellikle dar gelirli vatandaşlar için umut oldu.
Muhammet Bayram, “Cumhurbaşkanının müjdesi kapsamında devlet destekli sosyal konutlar yapılacak. Bu projeler hayata geçirilirse, Türkiye’nin konut sahipliği oranı euro bölgesinin üzerine çıkabilir” dedi.
81 İLDE SOSYAL KONUT PROJESİ YOLDA
Devletin, artan konut ve kira fiyatlarına karşı sosyal konut üretimini hızlandırma planı dikkat çekiyor. 81 ilde hayata geçirilmesi planlanan bu projelerin, özellikle büyükşehirlerde yaşanan barınma krizine çözüm olması bekleniyor.
Bayram, “Konut fiyatlarındaki ve kiralardaki fahiş artış, devleti sosyal konut üretimine daha fazla teşvik ediyor. Bu adımlar hem ev sahibi olmayı kolaylaştıracak hem de piyasayı dengeleyecek” ifadelerini kullandı.
ŞİMDİ EV ALMANIN TAM ZAMANI MI?
Konut kredisi faizlerindeki düşüş ve kamu destekli projeler, önümüzdeki dönemde ev almak isteyen vatandaşlar için tarihi bir fırsat sunabilir. Uzmanlar, kredi kullanmayı düşünen vatandaşların faiz oranlarını yakından takip etmesini ve kamu bankalarının sunduğu avantajlı koşulları değerlendirmesini öneriyor.
Faizler daha da düşer mi bilinmez, ancak şu anki seviye son yılların en avantajlı oranlarından biri olarak dikkat çekiyor.