Gayrimenkulde vergi kaçırmanın sonu geldi !

Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından kullanılan Mekansal Veri Analizi Sistemi (MEVA), taşınmaz satışlarında gerçek değerlerin altında fiyat bildirilmesini engellemeyi amaçlıyor. Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, MEVA sistemi ve taşınmaz satışlarında değer belirleme yöntemleri hakkında bilgi verdi.

Taylan, MEVA’nın düşük bedelli satışları tespit eden bir yazılım olduğunu belirterek, “Maliye Bakanlığı, düşük gösterilen satış bedelleriyle ilgili vatandaşlara yazı göndererek tapu harcı farklarının tahsilini sağlıyor. Sistem bugüne kadar 16 bin mükellefi incelemiş, yaklaşık 9 bin kişiye bildirim yapılmış, 2 bin 500-2 bin 600 kişi de vergi farklarını ödemeye başlamıştır” dedi.

Gayrimenkul satışlarında belediyelerin belirlediği emlak beyan değerlerinin satış bedellerinin altında kaldığını vurgulayan Taylan, “Örneğin 10 milyon liralık bir gayrimenkulün beyan değeri 2-3 milyon lira civarında oluyor. Vatandaşlar genellikle bu değeri gösteriyor” şeklinde konuştu. Tapu harçlarının yüksekliği nedeniyle gerçek satış değerlerinin gizlendiğini söyleyen Taylan, “Satış bedeline yüzde 4 oranında tapu harcı ödeniyor. Yüksek harçlar, değerlerin düşük gösterilmesine neden oluyor” ifadelerini kullandı.

Ayrıca, Taylan, satıcıların gayrimenkullerini 5 yıldan önce satmaları halinde hem tapu harcı hem de değer artış vergisiyle karşılaştıklarını belirterek, bunun mağduriyet yarattığını söyledi. Tapu harçlarının yüzde 1’e düşürülmesi ve değer artış vergisi konusunda mükelleflere kolaylık sağlanması gerektiğini dile getiren Taylan, bu konuda Bakanlığa çeşitli çözüm önerileri sunduklarını kaydetti.