Ev sahibi ve kiracılar için kritik oran açıklandı!

Milyonlarca kiracı ve ev sahibi için kritik öneme sahip olan Eylül 2025 kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Ağustos ayı enflasyon verilerini açıklamasının ardından netleşti. TÜFE verilerine göre belirlenen bu oran, Eylül ayında kira sözleşmesi yenilenecek olan vatandaşların ödeyeceği yeni kira tutarlarını doğrudan etkiliyor.

EYLÜL 2025 KİRA ZAMMI YÜZDE 39,62 OLDU

Ağustos 2025 dönemine ait TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) verilerine göre, iş yeri kiralarında uygulanacak artış oranı yüzde 39,62 olarak belirlendi. Bilindiği üzere, konut kiralarında halen yürürlükte olan %25’lik yasal zam sınırı uygulanmaya devam ederken, iş yeri kiraları bu sınırlamaya tabi değil. Bu nedenle, iş yeri sahipleri kira sözleşmelerini yüzde 39,62 oranında artırabilecek.

AĞUSTOS 2025 KİRA ARTIŞ ORANI NE KADARDI?

Geçtiğimiz ay, yani Ağustos 2025’te kira artış oranı yüzde 41,13 olarak uygulanmıştı. Bu oran, sözleşme süresi Ağustos’ta dolan kiracılar için geçerliydi. Son açıklanan oranla birlikte kira artışlarında düşüş trendi devam ediyor.

YENİ KİRA TUTARI NASIL HESAPLANIR?

İşte örnek bir hesaplama:

Mevcut Kira: 30.000 TL

Artış Oranı: %39,62

Zam Tutarı: 11.886 TL

Yeni Kira: 41.886 TL

Kira sözleşmesi Eylül 2025’te yenilenecek olan iş yeri sahipleri ve kiracılar, bu oran üzerinden yeni kira tutarlarını hesaplayabilecek.

KONUTLARDA ZAM SINIRI SÜRÜYOR

Öte yandan konut kiraları için uygulanan ve 1 Temmuz 2024 itibarıyla 1 yıl daha uzatılan %25’lik zam sınırı devam ediyor. Bu kapsamda, konut kiracıları için zam oranı, kontrat süresinin dolduğu ay ne olursa olsun en fazla %25 ile sınırlandırılıyor.

YILBAŞINDAN BU YANA KİRA ARTIŞ ORANLARI

2025 yılı içinde şimdiye kadar açıklanan kira artış oranları şu şekilde oldu:

Ocak: %56,35

Şubat: %53,83

Mart: %51,26

Nisan: %48,73

Mayıs: %45,80

Haziran: %43,23

Ağustos: %41,13

Eylül: %39,62

Bu veriler, yıllık enflasyondaki yavaşlamanın kira artış oranlarına da yansıdığını gösteriyor.

TARAFLARIN HAKLARINI BİLMESİ ÖNEMLİ

Ev sahibi ve kiracıların mağduriyet yaşamaması adına, kira artış oranlarını yakından takip etmeleri ve yasal düzenlemelere uygun hareket etmeleri büyük önem taşıyor. Özellikle konut kiralarında %25 zam sınırının hâlâ yürürlükte olduğu unutulmamalı.