2025 Ekim kira artış oranı ne zaman açıklanacak? 2025 Ocak-Eylül kira artış oranı tablosu

Kiracılar ve mülk sahiplerinin gözü Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanacak Eylül ayı enflasyon verilerine çevrildi. Açıklanacak olan veriler, Ekim 2025 döneminde kira kontratı yenilenecek olanlar için uygulanacak zam oranını da netleştirecek. Peki, Ekim ayı kira artış oranı ne zaman belli olacak? Zam oranı nasıl hesaplanacak?

KİRA ARTIŞ ORANI NE ZAMAN AÇIKLANACAK?

TÜİK, her ayın 3’ünde bir önceki aya ait enflasyon verilerini kamuoyuyla paylaşıyor. Bu kapsamda, 2025 yılı Eylül ayına ilişkin enflasyon rakamları 3 Ekim 2025 Cuma günü saat 10:00'da açıklanacak. Bu verilerle birlikte konut ve iş yerlerine yapılacak Ekim ayı kira zam oranı da kesinleşmiş olacak.

EYLÜL ENFLASYONU VE TÜFE VERİLERİ BELİRLEYİCİ OLACAK

Kira artışları, 12 aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) dikkate alınarak hesaplanıyor. 2025 yılı Ağustos ayı itibarıyla açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 39,62 olmuştu. Bu oran, iş yeri kiralarında uygulanabilirken, konut kiralarında ise hâlâ yüzde 25’lik yasal zam sınırı geçerli.

Ancak 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona ermesi beklenen yüzde 25’lik konut kira artış sınırının uzatılıp uzatılmayacağı belirsizliğini koruyor. Eğer bu sınırlama kaldırıldıysa, Ekim 2025 itibarıyla konut kiraları da 12 aylık ortalama TÜFE’ye göre zamlanabilecek.

KİRA ARTIŞI NASIL HESAPLANIYOR?

Kira artış tutarı, mevcut kira bedeli ile TÜFE oranının çarpılmasıyla hesaplanıyor. Örneğin:

Mevcut kira: 5.000 TL

TÜFE (12 aylık ortalama): %20 varsayalım

Artış tutarı: 5.000 x 0,20 = 1.000 TL

Yeni kira bedeli: 6.000 TL

TÜFE oranı yüzde 39,62 olursa, aynı kira için yeni tutar:
5.000 x 0,3962 = 1.981 TL artış
Toplam kira: 6.981 TL

EKİM 2025 KİRA ZAMMI İÇİN GÖZLER 3 EKİM'DE

Kira kontratı Ekim ayında yenilenecek olan vatandaşlar, yeni kira bedelini öğrenebilmek için 3 Ekim’de TÜİK’in açıklayacağı verilere odaklanmış durumda. Açıklanacak TÜFE ortalaması, hem ev sahipleri hem de kiracılar için bağlayıcı olacak.