1. HABERLER

  2. SİYASET

  3. Emlak balonu, ihtiyaç değil yatırım amaçlı konutta var
Emlak balonu, ihtiyaç değil yatırım amaçlı konutta var

Emlak balonu, ihtiyaç değil yatırım amaçlı konutta var

MESA Yönetim Kurulu Başkanı Erhan Boysanoğlu, ‘Emlak balonu’ tartışmalarını değerlendirirken, balon riskinin ihtiyaç sahiplerini değil, yatırım...

A+A-
MESA Yönetim Kurulu Başkanı Erhan Boysanoğlu, ‘Emlak balonu’ tartışmalarını değerlendirirken, balon riskinin ihtiyaç sahiplerini değil, yatırım amaçlı yapılan konutları etkileyeceğini söyledi. Erhan Boysanoğlu hiç ilgisi olmayan kişilerin konut sektörüne girdiğini belirterek, “Plansızlık İstanbul için büyük sıkıntı yaratacak” dedi. Boysanoğlu, deprem korkusu, kişi başına gelirin yükselmesi ve tüketimin artmasının, konut alımlarını hızlandırdığını hatırlatarak, bu nedenle hiç alakası olmayan grupların sektörün içine dahil olduğunu söyledi. ÇEKİRDEKTEN YETİŞMİŞLERİN ORANI YÜZDE 10 BİLE DEĞİL “Sanayiciler, tekstilciler, ailesinden arsa kalmış herkes konut sektörüne yöneldi. Çünkü özellikle İstanbul’da arazi, inanılmaz bir değer oluşturuyor” diyen Boysanoğlu, şunları söyledi “Yurtdışında da iş yapıyoruz gördüğümüz en pahalı arsa değeri satış fiyatının yüzde 25’ini geçmiyor. Ama İstanbul’da nereye gitseniz, bu oran yüzde 50’dir… Hal böyle olunca arsası olan sanayici, arsasının değeri ile kendi imalatının getirisini karşılaştırıyor... Arada dağlar kadar fark var. Bırakıyor işini arsasına inşaat yapıyor. Belediyeler de harç karşılığı olarak imar verdiği için sorun çıkarmıyor ve sonuçta yine plansızlığın getirdiği sıkıntılar doğuyor… Bizim sektöre bakın; çekirdekten yetişmiş sayısı yüzde 10 bile değildir… Geri kalanlar, hep farklı şekillerde sistemin içine girmiş olan ya da elinde arsası olup da sanayiciliği bırakıp, bu sektöre girenlerdir. Yani işimiz çok zor bizim!  Emlak balonu ihtiyaçta değil yatırımda var!” İSTANBUL İÇİN BÜYÜK SIKINTI OLACAK Aslında hala ciddi bir konut ihtiyaçı olduğunu savunan Boysanoğlu, ihtiyaç sahiplerine göre konut yapılmamasının asıl sorunu oluşturduğunu bildirdi. Lokasyon olarak balon yaratıldığını belirten Boysanoğlu, bunun nedenlerini şöyle açıkladı: “Çünkü ihtiyaç sahibi son dönemde yapılan konutlarda oturamaz. Yeni lokasyonlardaki evlerin metrekaresi 3 bin ile 4 bin lira arası. Oysa ihtiyaç sahibinin alabileceği konutların metrekaresi 2 bin lirayı geçmez.  İstanbul’da Kartal, Ankara’da İncek. Her yer konut olmaya başladı ‘Bunları satma şansları var mı’ derseniz bence yok! Bu konutlar elde kalacaktır. Bence İstanbul için çok büyük sıkıntı olacak çünkü İstanbul, emsal değeri 4 olan yani arsanın 4 katı inşaat yapma imkanı olan bir yer” şeklinde konuştu.
Bu haber toplam 266 defa okunmuştur
Önceki ve Sonraki Haberler

HABERE YORUM KAT

UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.